福屋不動産販売の評判・口コミは？不動産売却の特徴や注意点を解説
福屋不動産販売の評判は、担当者の説明や対応を評価する声がある一方、店舗や担当者によって差を感じたという声もあります。
口コミだけで決めず、査定根拠や販売戦略まで確認して判断することが大切です。
この記事では、口コミの傾向や売却時の特徴、依頼前の注意点を整理しました。
国分寺市・府中市・小平市エリアの他社2社との比較も紹介しますので、会社選びの参考にしてください。
査定額だけで不動産会社を選んでいませんか？国分寺市・府中市・小平市エリアで後悔しない会社選びのポイントとおすすめ会社を確認してみましょう。
国分寺市・府中市・小平市の不動産売却ガイド｜おすすめ不動産会社2選
目次
福屋不動産販売とは
福屋不動産販売の口コミを確認する前に、会社の規模や対応地域、仲介実績といった客観的な情報を押さえておきましょう。
基本情報を知っておくと、個別の口コミが会社全体の傾向なのか、一部の事例なのかを冷静に判断しやすくなります。
福屋不動産販売の会社概要
福屋不動産販売は、不動産の売買・仲介を主な事業とする会社です。
売却相談を入り口に、買取や住み替え後のリフォームまでグループ内で相談できる点は特徴といえるでしょう。
ただし、グループのサービスを使うかは売主が選べるため、必要なものだけを比較して決めてください。
| 屋号 | 福屋不動産販売 府中店 |
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 |
| 住所 | 〒183-0055 東京都府中市府中町1-8-1 |
| 電話番号 | 0120-298-177 |
| 公式サイトURL | https://www.fukuya-k.co.jp/sell |
7都府県に展開する直営店舗ネットワーク
福屋不動産販売は、東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県の7都府県に店舗を構えています。
公式サイトでは「90店舗以上」と案内されており、2026年9月時点の店舗一覧には93拠点が掲載されていました。
大阪府と兵庫県で50拠点を超える関西中心の展開で、首都圏は東京都の10店舗です。多摩エリアには府中店・立川店・調布店・八王子店・吉祥寺店があります。
同社は、各店舗が集めた情報を集積・共有する仕組みをネットワークの強みとしています。
首都圏の店舗数は関西より限られるため、地域の相場にどこまで詳しいかは店舗ごとに確かめたいところです。
査定を依頼する際は、担当店舗が自分の物件のエリアでどれだけ取引しているかを最初に質問してみましょう。
過去5年間で4万件以上の仲介実績
福屋不動産販売は、過去5年間の仲介実績が40,000件を超えていると公表しています。
単純計算で年間8,000件程度となり、売買取引の経験を積み重ねてきた会社といえます。
過去5年間で40,000件以上という仲介実績は、会社の取引経験を確認する際の判断材料の一つになります。
ただし、この件数は7都府県の全店舗を合わせた数字で、エリア別・物件種別ごとの内訳は示されていません。
実績を判断材料にするなら、自分の物件と近いエリア・種別での取引経験を確認することが重要です。
たとえば国分寺市の戸建てなら、担当店舗が周辺で戸建てをどれくらい扱ってきたかを尋ねてみてください。
近隣の成約事例を示してもらえるかどうかも、査定根拠の具体性を確認する目安になります。
福屋不動産販売の口コミ・評判
福屋不動産販売の口コミには、担当者の説明や売却活動を評価する声と、対応や査定に不満を感じた声の両方があります。
個別の口コミだけで会社全体を判断せず、良い面と気になる面の傾向を分けて読むことが大切です。
福屋不動産販売の良い口コミ
福屋不動産販売の良い口コミでは、担当者の分かりやすい説明や、周辺相場を踏まえた価格提案を評価する声が目立ちます。
売却時期の調整や引っ越し業者の紹介など、売却前後のサポートに満足したという声も見られます。
担当者の説明や対応に関する良い口コミ
「知識もすぐに引き出して分かりやすい説明をしていただけたり、世間話にも付き合ってもらえて非常に良い担当者だった。」
引用元：おうちの語り部
この投稿者は、必要な情報をすぐに提供してもらえたことや、内見の連絡と所感を早く共有してもらえた点にも触れています。
売却は数カ月にわたる場合もあるため、担当者の説明内容や報告方法は事前に確認しておきたいポイントです。
内見後の反応をすぐ共有してもらえると、価格の見直しなど次の判断を早められます。
査定時の面談では、質問への回答の的確さや、報告の頻度を確認しておくとよいでしょう。
売却活動や提案に関する良い口コミ
「想定より時間が掛かったが満足のいく売却となった。」
引用元：おうちの語り部
この投稿者は、売り出し当初に強気の価格で出す際、どこまで攻めるかを周辺物件の情報をもとに説明してもらい、納得できたと述べています。
高すぎない率直な査定額だった点にも触れています。
高い査定額よりも、根拠のある価格設定を評価している点は参考になるでしょう。
強気の価格で始める場合は、売却期間が延びる可能性まで事前に説明を受けておくことが重要です。
周辺の成約事例や売出事例を示してもらえるかを確認してみてください。
売却までのサポートに関する良い口コミ
「安心して契約できた。分かり安かった。物件探しでも協力してくれた。価格も満足できた。売買の時期も計画的にできた。」
引用元：おうちの語り部
この投稿者は、契約時の安心感や説明の分かりやすさ、住み替え先の物件探しへの協力、引っ越し業者の紹介にも触れています。
売却と購入を同時に進める住み替えでは、売却と引っ越しの時期を合わせることが大きな課題です。
購入先探しや引っ越しまで一貫して相談できる点は、住み替えを予定している方にとって心強いでしょう。
ただし、紹介サービスの利用は任意のため、必要なものだけを選んでください。
福屋不動産販売の悪い口コミ
福屋不動産販売の悪い口コミでは、担当者の対応や業務の進め方への不満、値下げ提案への戸惑いなどが見られます。
いずれも投稿者個人の体験であり、同じことがすべての店舗で起きるとは限りません。
担当者の対応に関する気になる口コミ
「とにかく業務レベルが低い。」
この投稿者は、改善を依頼しても担当側が非を認めなかったと述べています。
大手不動産会社に任せればよかったと後悔している点にも触れています。
担当者の対応に不満を感じても、媒介契約の期間中はすぐに依頼先を変えにくい場合があります。
契約前に、担当者の変更を相談できるかや、問題が起きたときの窓口を確認しておくと安心です。
一般媒介契約で複数社に依頼し、対応を見比べる方法もあります。
査定価格や売却価格に関する気になる口コミ
「今となっては最初は１００万の下げでもよかったのではと少し後悔しています。」
引用元：おうちの語り部
この投稿者は、査定金額のままでは売れないとして500万円の値下げを提案され、納得できずに200万円の値下げにとどめたと述べています。
査定額はあくまで売れると見込まれる目安で、実際の売り出し後に価格の見直しを求められることがあります。
値下げの提案を受けたときは、内見数や問い合わせ件数などの根拠を示してもらい、下げ幅を段階的に検討することが大切です。
査定時点で、値下げの判断基準も聞いておきましょう。
連絡や販売活動に関する気になる口コミ
「うちに決めて下さい！のゴリ押し電話が昼夜問わずかかってくる。」
この投稿者は、大まかな査定額を尋ねても何日も回答がなかった一方で、契約を促す電話が続いたと述べています。
査定の段階で連絡が多すぎたり、肝心の回答が遅れたりすると、契約後の対応にも不安が残ります。
査定を依頼する際は、連絡の手段や時間帯、査定結果を受け取る期日をあらかじめ伝えておくと安心です。
希望に沿った対応ができるかは、担当者を見極める材料にもなります。
口コミを見るときは店舗・担当者ごとの差にも注意する
福屋不動産販売の口コミは、同じ会社でも担当者によって評価が大きく分かれています。
良い口コミでは説明の分かりやすさや報告の早さが、悪い口コミでは知識や対応の仕方が話題になっています。
90店舗以上を展開する会社のため、店舗ごとに地域への詳しさや担当者の経験が異なるのは自然なことです。
関西の店舗の口コミの評価は、担当した店舗や担当者についての個別の評価として捉えましょう。
多摩エリアの店舗にそのまま当てはまるとも限りません。
口コミは確認すべき点を洗い出す材料として使い、実際に査定を依頼して担当者と話してから判断してください。
査定の場では、説明の根拠や連絡の頻度を具体的に質問してみるとよいでしょう。
福屋不動産販売の不動産売却における特徴
口コミだけでは、会社の販売力やサービスの中身までは分かりません。
ここでは公式サイトの情報をもとに、福屋不動産販売の売却活動とサポートの特徴を整理します。
自分の物件でどの特徴を生かせるかを考えながら読み進めてください。
店舗ネットワークを活用して購入希望者を探せる
福屋不動産販売では、預かった売却物件の情報を全店舗で共有して販売活動を行っています。
公式サイトによると、FUKUYAグループがこれまでに集客した購入希望者の中から、条件に合う人へ物件情報を直接紹介する仕組みもあります。
物件を扱う店舗だけでなく、ほかの店舗の顧客にも情報が届く点が、多店舗展開する会社ならではの特徴です。
全店舗で情報を共有する仕組みを活用し、店舗をまたいで購入希望者へ物件を紹介できる場合があります。
ただし、多摩エリアの物件を探す人の多くは、首都圏の店舗や周辺の不動産会社に相談すると考えられます。
査定時には、周辺で物件を探している登録顧客がどのくらいいるかを確認しておきましょう。
ポータルサイトやチラシなど複数の方法で販売活動を行う
福屋不動産販売は、店舗網での紹介に加えて、インターネットと紙媒体の両方で販売活動を行っています。
公式サイトでは、新聞折り込みや手撒きチラシ、自社ホームページ、各種不動産ポータルサイトへの掲載を案内しています。
オープンハウスの実施の手伝いや、レインズへの物件登録に対応している点も特徴です。
レインズとは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する物件情報のネットワークです。
登録することで、福屋不動産販売以外の不動産会社にも物件情報が共有され、買主を探す範囲が広がります。
ただ、掲載するポータルサイトの種類やチラシの配布範囲は、物件ごとに異なる可能性があります。
媒介契約の前に、具体的な広告の内容と時期を確認してください。
住み替えにも対応している
福屋不動産販売は、今の住まいを売って新しい住まいを買う住み替えの相談にも対応しています。
公式サイトには住み替え専用の相談窓口があり、購入と売却の両方をまとめて相談でき、府中店や立川店など東京都の店舗も窓口になっています。
住み替えで難しいのは、売却と購入のタイミングを合わせることです。同社では、グループ会社の福屋アセットマネジメントが物件を買い取る「下取り保証サービス」を案内しています。
購入と売却の時期を合わせやすくなるため、資金計画を立てやすくなるでしょう。
一方で、買取による売却価格は、仲介で一般の買主に売る場合より低くなる可能性があります。
下取り保証を利用する場合は、保証される価格の水準や適用の条件を事前に確認しておくことが大切です。
グループ会社を通じて買取やリフォームなども相談できる
福屋不動産販売はFUKUYAグループの一員で、グループ会社のサービスもあわせて相談できます。
グループの福屋アセットマネジメントは不動産の買取を行っており、早く売りたい人や周囲に知られずに売りたい人の要望に応えるとしています。
買取では広告活動を行わないため、近所に売却を知られにくい点が特徴です。
ただし、審査基準によっては買取できない場合があると明記されています。
ほかにも、福屋工務店によるリフォームやリノベーション、福屋ライフサービスによる保険の相談が可能です。
売却から住み替え先の準備まで窓口をまとめられる点は、手続きの負担を減らしたい人にとって魅力といえます。
なお、買取を検討する場合は、価格をほかの買取業者とも比べて判断してください。
福屋不動産販売に売却を依頼するメリット
ここまでの基本情報と特徴を踏まえ、福屋不動産販売に売却を依頼する主なメリットを2つに整理します。
それぞれのメリットが自分の物件や売却の目的に合うかを確認しながら、依頼先を検討しましょう。
戸建て・マンション・土地など幅広い不動産を相談できる
福屋不動産販売の公式サイトでは、マンション・一戸建て・土地の売却査定を受け付けています。
売却相談のページでは、現在住んでいる住まいだけでなく、空き地や空き家になった不動産の売却にも対応すると案内しています。
相続で受け継いだ実家や、使っていない土地を手放したい場合も相談先の候補になるでしょう。
マンション・戸建て・土地のいずれも同じ窓口で相談できるため、複数の不動産をまとめて整理したい人にも向いています。
査定と売却相談はどちらも無料のため、まずは気軽に問い合わせてみるのも一つの方法です。
ただし、物件の種類によって得意とする店舗や担当者が異なる可能性もあります。
自分の物件と同じ種類の取引実績が近隣にあるかを、査定時に確認しておくと安心です。
住み替えや買取など複数の売却方法を相談できる
福屋不動産販売では、仲介とグループ会社による買取、下取り保証の3つの方法を同時に検討できます。
たとえば、時間に余裕があり価格を優先するなら仲介、引っ越しや相続の期限が迫っているなら買取、住み替えで資金計画を固めたいなら下取り保証という選び方になるでしょう。
状況に応じて方法を切り替えられるため、売れなかった場合の不安を減らしたうえで売却を始められます。
ただし、同じグループ内での比較だけでは、価格が妥当かどうかを判断しにくい面もあるでしょう。
買取を選ぶ場合は、ほかの買取業者や仲介会社の査定額とも比べてから決めてください。
福屋不動産販売に売却を依頼する前に確認したい点
福屋不動産販売に限らず、不動産会社へ売却を依頼する前には確認しておきたい点があります。
媒介契約を結んでから後悔しないように、査定や販売計画、費用について事前に質問しておきましょう。
査定額だけで媒介契約先を決めない
査定額が一番高い会社に依頼すれば、高く売れるとは限りません。
査定額は実際に売れる価格ではなく、この価格なら売れる可能性があるという予測です。
国分寺市・府中市・小平市の不動産売却ガイドでも、高い査定額で契約した後に買い手が見つからず、値下げを繰り返すケースがあると説明しています。
媒介契約先は、査定額の高さではなく、価格の根拠と販売戦略に納得できるかで選ぶことが大切です。
福屋不動産販売でも、査定額のままでは売れないとして値下げを提案されたという口コミがありました。
値下げの幅によっては、当初の査定額との差が数百万円に及ぶこともあります。
2〜3社に査定を依頼し、査定額の差がどこから生まれているのかを比べてみてください。
査定価格の根拠と想定成約価格を確認する
査定額を提示されたら、その金額がどのような根拠で算出されたのかを必ず確認しましょう。
根拠として示されることが多いのは、周辺の成約事例や、現在売り出されている競合物件の価格です。
売り出し中の価格は売主の希望額であり、実際に売れた成約価格とは異なる場合があるため、両者を区別して説明してもらうことが大切です。
査定額とは別に、実際に売れそうな想定成約価格と、売却までにかかる期間の見込みも聞いておくと判断しやすくなります。
強気の価格で売り出す場合は、何カ月で反響がなければ価格を見直すのかも確認しておきたいところです。
根拠を具体的に説明してもらい、査定価格に納得できるかを確認しましょう。
具体的な広告方法と販売計画を確認する
福屋不動産販売は、チラシや自社ホームページ、各種ポータルサイトなど複数の方法で販売活動を行うと案内しています。
ただし、どの方法をどの時期に、どの程度使うかは物件ごとに異なる可能性があります。
媒介契約の前に、掲載するポータルサイトの名前やチラシの配布エリア、オープンハウスの予定などを具体的に聞いておきましょう。
あわせて、レインズへの登録時期と、他社からの問い合わせにどう対応するかも確認しておくことが重要です。
物件情報を他社へ積極的に公開しない「囲い込み」が起きると、購入希望者に紹介される機会が減るおそれがあります。
販売計画を書面やメールで受け取っておくと、後から進捗や約束した内容を確かめやすくなります。
担当者との連絡頻度や報告方法を確認する
売却活動が始まると、担当者とのやり取りは引き渡しまで数カ月続くことがあります。
宅地建物取引業法では、専任媒介契約なら2週間に1回以上、専属専任媒介契約なら1週間に1回以上、売主へ活動状況を報告する義務が定められています。
一般媒介契約には報告義務がないため、契約の種類に応じて報告の頻度と方法を事前に取り決めておくと安心です。
報告の中身として、問い合わせ件数や内見数、内見者の反応など、価格見直しの判断材料になる情報を共有してもらえるかも確認しましょう。
電話かメールか、連絡を受けやすい時間帯はいつかも伝えておくと、行き違いを防げます。
連絡方法や頻度に希望がある場合は、媒介契約前に担当者と認識を合わせておきましょう。
仲介手数料以外にかかる売却費用も確認する
不動産の売却には、仲介手数料のほかにもさまざまな費用がかかります。
仲介手数料には法律で上限があり、売却価格が400万円を超える場合は、原則として「売却価格×3％＋6万円」に消費税を加えた額が上限です。
福屋不動産販売の公式サイトでは、諸経費として測量費用やローン残債がある場合の抵当権の抹消費用、税金として譲渡益にかかる所得税・住民税や印紙税を挙げています。
利益が出た場合の税金は金額が大きくなることもあるため、手取り額は税金まで含めて試算しておきましょう。
なお、同社は税金の最終的な金額について、税務署などへ直接確認するよう案内しています。
仲介手数料以外の費用も含めた見積もりを会社ごとに出してもらい、比較しておくと安心です。
参照：
福屋不動産販売が向いている人・慎重に比較したい人
福屋不動産販売が合うかどうかは、売却の目的や物件のある場所によって変わります。
査定額の高さではなく、自分の条件に合った売り方を提案してくれるかで判断することが大切です。
福屋不動産販売が向いているのは、次のような人です。
- 住み替えを予定している人：グループ会社による下取り保証も選択肢として相談できます。
- 早く売りたい人、近所に知られずに売りたい人：仲介だけでなく、グループ会社の買取も同じ窓口で相談できます。
- 離れた地域の不動産もまとめて相談したい人：7都府県に直営店舗を展開しているため、それぞれの物件について対応可能な店舗があるか相談できます。
一方で、次のような人はほかの会社とも慎重に比較してください。
- 国分寺市・府中市・小平市周辺の物件を売る人：福屋不動産販売は国分寺市内に店舗がなく、府中店や立川店などが近い窓口です。地域の相場に詳しい地域密着型の会社とも比べておくと安心です。
- 販売戦略を重視したい人：売り出し価格の根拠や価格見直しの時期、広告の方法、報告の頻度を各社に同じように質問し、回答を並べて比べてみましょう。
口コミは個別の体験として参考にし、最終的には査定時の説明内容や販売方針も確認して依頼先を検討してください。
福屋不動産販売とあわせて比較したいおすすめ不動産会社2選
福屋不動産販売を検討している方に向けて、あわせて査定を依頼したい国分寺市周辺の不動産会社を2社紹介します。
地域密着型と全国大手という異なるタイプの2社を、同じ比較項目で確認してみてください。
各社の公式サイトで確認できる情報をもとに、比較項目ごとの違いを表にまとめました。
| 比較項目 | エムイーPLUS多摩 | 三井のリハウス 国分寺センター |
| 対応エリア | 東京・神奈川（国分寺市南町に店舗） | 国分寺市・小平市・府中市が中心 |
| 会社・ネットワークの特徴 | ME Group（6事業21店舗）、2023年グループ成約数2,298件 | 全国売買仲介取扱件数40年連続No.1、累積100万件以上 |
| 査定・販売戦略 | 机上査定・訪問査定、ほぼすべての不動産情報サイトで宣伝 | AI査定・簡易査定・訪問査定、ホームページの集客力を活用 |
| 対応できる売却方法 | 仲介、買取、買取保証、任意売却 | 仲介（買い替えの相談にも対応） |
| 売却サポート | ワンストップサービス、不用品処分の相談 | 引き渡し後の「360°サポート」 |
| 向いている相談内容 | 相続・離婚・住み替え・空き家 | 買い替え、初めての売却、全国規模のネットワークを重視する売却 |
エムイーPLUS多摩
| 会社名 | エムイーPLUS多摩株式会社 |
| 住所 | 〒185-0021 東京都国分寺市南町2-14-3 ユニエトワール国分寺1F |
| 電話番号 | 042-312-4722 |
| 公式サイトURL | https://www.megroup-14.jp/sale/ |
エムイーPLUS多摩は、東京都国分寺市南町に店舗を構え、東京・神奈川の不動産売却に対応している会社です。
2003年に創業し、6事業21店舗を展開するME Groupの一員で、2023年のグループ成約数は2,298件と公表しています。
公式サイトで強みに挙げられているのは、地域密着で地域相場を熟知していることや、購入顧客を多数抱えていることです。
査定は机上査定と訪問査定から選べ、宣伝にはほぼすべての不動産情報サイトを活用すると案内しています。
仲介・買取に加えて、売れなかった場合に備える買取保証制度や任意売却にも対応している点が特徴です。
住み替え・相続・離婚・空き家といった事情別の相談ページを設けており、不用品の処分などもまとめて任せられます。
国分寺市周辺の相場を踏まえた提案を受けたい人や、相続や離婚など事情のある売却を相談したい人、売れ残りのリスクを抑えたい人に向いているでしょう。
特集記事で評判を詳しくみる
エムイーPLUS多摩株式会社の評判・口コミは？特徴や魅力を徹底解説！
三井のリハウス 国分寺センター
| 屋号 | 三井のリハウス 国分寺センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒185-0021 東京都国分寺市南町3-16-7 ダイワビル1F |
| 電話番号 | 0120-323-620 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/kokubunji/ |
三井のリハウス 国分寺センターは、三井不動産リアルティが運営する売買仲介の店舗です。
2025年6月に国分寺駅南口徒歩1分の場所へ移転し、国分寺市・小平市・府中市を中心に売買の相談を受け付けています。
三井のリハウスは、グループとして全国売買仲介取扱件数40年連続No.1（1986〜2025年度）を掲げており、1975年以来の累積取扱件数は100万件以上です。
査定はAI査定・簡易査定・訪問査定から選べ、訪問査定の結果は最大1週間ほどで受け取れるとしています。
年間29万組以上（売買・賃貸）の相談実績があり、ホームページなどを活用した販売活動を行っています。
引き渡し後のリスクに備える「360°サポート」も用意されており、売主と買主双方の負担や不安を抑えられるとしています。
全国売買仲介取扱件数の実績やサポート内容、全国規模のネットワークを重視する人は比較候補にできます。
特集記事で評判を詳しくみる
三井のリハウス 国分寺センターの評判・口コミは？特徴や魅力を徹底解説！
福屋不動産販売の不動産売却に関するよくある質問
福屋不動産販売への売却相談を検討している方から、よく寄せられる疑問をまとめました。
気になる項目を確認し、査定を依頼する前の不安を解消しておきましょう。
福屋不動産販売の査定は無料ですか？
はい、福屋不動産販売の売却査定は無料です。
公式サイトでは無料査定の受付を案内しており、店舗での売却相談も無料としています。
査定では、スタッフが物件を訪問し、周辺の取引事例や法令上の制限などを調べたうえで、査定結果と売却計画を提案する流れです。
費用をかけずに相場の目安と販売の進め方を聞けるため、他社との比較材料として活用できます。
福屋不動産販売の仲介手数料はいくらですか？
仲介手数料には法律で上限があり、売却価格が400万円を超える場合は「売却価格×3％＋6万円」に消費税を加えた額が上限です。
たとえば3,000万円で売れた場合、上限は税込105.6万円になります。
なお、2024年7月からは800万円以下の低廉な空家等について、媒介契約の締結時にあらかじめ説明し、合意することを前提に、30万円に消費税を加えた額まで受け取れる特例が設けられました。
実際の金額は媒介契約の前に必ず確認してください。
また、過去にFUKUYAグループで仲介による購入・売却をした個人の方は、規定の仲介手数料（税抜）から20％割引される「売却リピート割引制度」を利用できます。
適用には、初回連絡時か査定時に申し出る必要があります。
査定額どおりの価格で売却できますか？
査定額どおりの価格で売れるとは限りません。
査定額は、この価格なら売れる可能性があるという予測であり、実際の成約価格は購入希望者の反応や市場の動きで変わります。
口コミでも、査定金額のままでは売れないとして値下げを提案されたという声がありました。
査定額とあわせて、想定される成約価格と売却期間の見込みを聞いておくことが大切です。
売却査定を依頼すると必ず契約する必要がありますか？
いいえ、査定を依頼しても必ず契約する必要はありません。
福屋不動産販売の公式サイトでも、売却を依頼するかどうかは本人が判断するものであり、査定結果を参考にするだけでもよいと案内しています。
まずは査定で相場の目安をつかみ、納得できてから媒介契約を検討しましょう。
福屋不動産販売と他社へ同時に査定を依頼しても問題ありませんか？
はい、複数の会社へ同時に査定を依頼しても問題ありません。
査定額や販売戦略は会社ごとに異なるため、2〜3社を比べると提案の違いが分かりやすくなります。
ただし、媒介契約の種類によって依頼できる会社の数が変わります。
一般媒介契約なら複数社に売却を依頼できますが、専任媒介契約や専属専任媒介契約は1社のみとの契約です。
査定の段階で他社にも依頼していると伝えておくと、話がスムーズに進みます。
福屋不動産販売では買取も相談できますか？
はい、グループ会社の福屋アセットマネジメントによる買取を相談できます。
売却期間を重視する場合や、広告を行わずに売却したい場合に検討できる方法です。
福屋アセットマネジメントの公式サイトでは、同社が買主となる場合は仲介手数料が不要と案内しています。
ただし、審査基準によっては買取できない場合があり、価格は仲介で売るより低くなる可能性がある点に注意してください。
参考サイト
福屋不動産販売の評判は口コミと査定内容をあわせて判断しよう
福屋不動産販売の評判は、担当者の説明や売却活動を評価する声がある一方、対応や値下げの提案に不満を感じた声もあり、店舗や担当者によって分かれています。
個別の口コミだけで会社全体を判断せず、実際に査定を受けて自分の目で確かめることが大切です。
福屋不動産販売の主な特徴は、次のとおりです。
- 7都府県に90店舗以上を展開し、過去5年間で40,000件以上の仲介実績がある
- 全店舗での情報共有に加え、ポータルサイトやチラシなど複数の方法で販売活動を行う
- グループ会社による買取や下取り保証も相談できる
一方で、自分の物件でどのような販売戦略を取ってもらえるかは、会社の規模だけでは分かりません。
福屋不動産販売に加えて、エムイーPLUS多摩や三井のリハウス 国分寺センターにも査定を依頼しましょう。
査定根拠・販売方法・担当者の対応を同じ条件で比べ、自分の希望に合う依頼先を検討しましょう。
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